民宿在日本合法化后 這個生意在日本變得熱門起來

一年只能營業(yè) 180 天的紅線還是令從業(yè)者感到棘手。

我們之前曾報道過民宿在日本全面合法化，民宿生意正變得前所未有的受到關(guān)注。

日本樂天與不動產(chǎn)中介網(wǎng)站 LIFULL 宣布出資成立樂天 LIFULL STAY ，預(yù)計 2018 年 1 月正式進入民宿行業(yè)開設(shè)網(wǎng)站“Vacation Stay”。

樂天提供包括樂天旅游（ Rakuten Travel ）在內(nèi) 70 種以上服務(wù)，共有超過 9000 萬名注冊會員；而 LIFULL 網(wǎng)站上提供了約 800 萬間房源信息，并在日本全國擁有約 2.2 萬家不動產(chǎn)中介加盟網(wǎng)絡(luò)。

Airbnb 目前在日本有約 5 萬多套房源，兩家公司希望樂天 LIFULL STAY 能夠充分發(fā)揮各自所長，在幾年內(nèi)將民宿房源擴充至 40-80 萬套（占 LIFULL登記房源的 5-10% ），以此改變 Airbnb 在日本市場的壟斷地位。

除了做民宿生意，樂天 LIFULL STAY 還打算順便解決一下日本嚴重的空置房的問題，“我們希望把空置房改變成富有魅力的元素來吸引游客前往地方城市?！鄙玳L太田宗克說。在能確保空置房房源的情況下，樂天 LIFULL STAY 打算通過眾籌方式募集資金，翻新年久失修的空置房。

日本的鐵路公司、不動產(chǎn)公司、在線訂房網(wǎng)站也沒有閑著。在民宿政策還沒有合法化的 2 月，京王電鐵就已經(jīng)在當(dāng)時允許進行民宿的特區(qū)東京大田區(qū)建了一棟專門用于民宿出租的公寓樓，京王電鐵沿線的空置樓盤也被他們列入了民宿備選房源行列。

高端在線訂房網(wǎng)站 Relux 則于 6 月 23 日宣布募集房源，進軍民宿行業(yè)。 Relux 常能挖來一些不出現(xiàn)在訂房網(wǎng)站的高級酒店與溫泉旅館，并提供特色入住套餐，所以這家網(wǎng)站在追求入住體驗的游客中知名度頗高。 Relux 還表示他們將把篩選酒店房源的標(biāo)準用于民宿，可以預(yù)見他們會將高端路線延續(xù)到民宿業(yè)務(wù)中去。

不動產(chǎn)公司 Leopalace21、 Apamanshop 與知名建筑公司大成建設(shè)也在民宿法案通過后表達了進軍民宿領(lǐng)域的意愿。

不過，一年只能做 180 天民宿生意的紅線還是令從業(yè)者感到有些棘手。樂天 LIFULL STAY 社長太田宗客表示：“我們會遵守法律，會注意不讓房源出租天數(shù)超過 180 天。但如果今后訪日游客出現(xiàn)增加的話，我們期望規(guī)定能夠松綁。”