蘋(píng)果標(biāo)志性的第五大道零售店 原來(lái)是特朗普多年租不出去的物業(yè)

BI中文站 3月7日?qǐng)?bào)道

蘋(píng)果在全世界擁有大量的直營(yíng)零售店，而在美國(guó)紐約市第五大道的蘋(píng)果零售店，堪稱(chēng)蘋(píng)果最有名的零售店，甚至已經(jīng)成為游客必去的景點(diǎn)。

最近，蘋(píng)果一名高管在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)披露，蘋(píng)果第五大道專(zhuān)賣(mài)店選擇的物業(yè)，包括美國(guó)總統(tǒng)特朗普在內(nèi)的東家一直沒(méi)有辦法租賃出去。蘋(píng)果通過(guò)創(chuàng)意，也撿到了一個(gè)大便宜。

蘋(píng)果這座零售店有一個(gè)昵稱(chēng)，即“玻璃管”，整個(gè)零售店其實(shí)在地下，消費(fèi)者需要在廣場(chǎng)的中心，通過(guò)一個(gè)類(lèi)似“玻璃管”的建筑，進(jìn)入到地下的零售店。

蘋(píng)果負(fù)責(zé)零售業(yè)務(wù)的高管詹森（Ron Johnson）對(duì)媒體介紹說(shuō)，蘋(píng)果的玻璃管零售店是一個(gè)相當(dāng)成功的創(chuàng)意。蘋(píng)果一直以來(lái)希望在第五大道設(shè)立一個(gè)零售店，因?yàn)檫@里是全世界最繁華的商業(yè)區(qū)之一，蘋(píng)果也連續(xù)多年在這里尋找最佳的選址。

詹森表示，蘋(píng)果負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的工作人員帶回來(lái)一個(gè)相當(dāng)精彩的創(chuàng)意，即可以選擇特朗普連續(xù)七年無(wú)法對(duì)外租賃的一個(gè)場(chǎng)所，這里還空著，于是蘋(píng)果在地面上挖了一個(gè)大洞。

據(jù)悉，由于紐約市政府對(duì)于地面建筑的限制，該物業(yè)的東家一直無(wú)法為地下的場(chǎng)所尋找到租賃方。但最終蘋(píng)果成功利用了地下的商業(yè)面積。

“地面上挖出的大洞”最終成為蘋(píng)果在紐約市的一個(gè)旗艦零售店。蘋(píng)果也占到了大便宜。詹森披露說(shuō)，蘋(píng)果在這里支付的租金，只相當(dāng)于兩個(gè)街區(qū)之外的八分之一（那里有特朗普大廈，Gucci和Tiffany等奢侈品牌在這里開(kāi)設(shè)了旗艦專(zhuān)賣(mài)店）。

據(jù)悉，蘋(píng)果租賃的場(chǎng)所屬于通用汽車(chē)大廈的一部分。而美國(guó)現(xiàn)任總統(tǒng)特朗普曾經(jīng)是這棟大廈的東家，建筑上甚至還有“特朗普”的名字。1999年，特朗普曾經(jīng)表示：“我喜歡建設(shè)漂亮的大廈，我擁有通用汽車(chē)大廈?！?/p>

2003年，特朗普把通用汽車(chē)大廈轉(zhuǎn)讓給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Harry Macklowe，而在2006年，蘋(píng)果從這個(gè)東家手中租賃了地下場(chǎng)所，開(kāi)設(shè)了第五大道的蘋(píng)果零售店（2008年，Harry Macklowe再次對(duì)外轉(zhuǎn)讓了通用汽車(chē)大廈）。

詹森介紹說(shuō)，特朗普曾經(jīng)是通用汽車(chē)大廈的東家，后來(lái)又被轉(zhuǎn)讓?zhuān)O(píng)果從Harry Macklowe手中租賃了商業(yè)面積，當(dāng)時(shí)那里已經(jīng)空置了七年時(shí)間，沒(méi)有人想租那里。

詹森也表示，第五大道零售店選址成功，功勞在喬布斯。喬布斯曾經(jīng)認(rèn)為蘋(píng)果公司已經(jīng)在世界之巔，應(yīng)該擁有一棟類(lèi)似路易威登的大廈，不過(guò)喬布斯最終還是認(rèn)為，開(kāi)設(shè)簡(jiǎn)單、漂亮的零售店，回饋給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，這種事情更有意義。

據(jù)介紹，蘋(píng)果簽署租賃協(xié)議之后，還需要從紐約市政府獲得“挖洞”的許可，因?yàn)榈孛嬉呀?jīng)屬于公共空間。

詹森介紹說(shuō)。蘋(píng)果終于說(shuō)服了紐約市政府，蘋(píng)果只會(huì)占用5%的廣場(chǎng)面積來(lái)設(shè)計(jì)入口，另外將會(huì)為市政府重新建設(shè)地面的廣場(chǎng)，另外還要提供無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，最終紐約市政府同意了蘋(píng)果的計(jì)劃，導(dǎo)致第五大道零售店順利建設(shè)。

不過(guò)今天蘋(píng)果的第五大道零售店面臨客流波動(dòng)的問(wèn)題。由于特朗普成為美國(guó)總統(tǒng)，警方也在特朗普大廈周邊設(shè)置了路障，導(dǎo)致路過(guò)蘋(píng)果零售店的行人流量減少。

對(duì)于第五大道附近的零售店，蘋(píng)果已經(jīng)有了新的計(jì)劃，目前暫時(shí)關(guān)閉了第五大道零售店，蘋(píng)果把零售店暫時(shí)轉(zhuǎn)移到了附近的一個(gè)場(chǎng)所，并準(zhǔn)備將面積擴(kuò)大一倍。根據(jù)彭博社報(bào)道，此處零售店的擴(kuò)張計(jì)劃將會(huì)在今年晚些時(shí)候完成。

雖然第五大道零售店暫時(shí)關(guān)閉，但是仍然有許多游客蜂擁在“玻璃管”附近，拍照留念。詹森接受采訪(fǎng)時(shí)也表示，在開(kāi)業(yè)幾年之后，蘋(píng)果第五大道零售店已經(jīng)成為紐約市最熱門(mén)的游客拍攝場(chǎng)所。（編譯/晨曦）